據媒體報道，近期多地房地產市場的房貸違規返點行為死灰復燃，部門社交媒體上還有一些房貸返點的操縱介紹。對此，多地銀行業協會、房地產經遊記業協會已陸續發表告訴或倡議，不准房貸返點行為。山東省銀行業協會發表的《山東銀行業維護公正競爭市場環境自律公約》明確提出，對銀行機構與房地產中介公司、開闢企業等機構及相關個人間存在的返傭亂象進行重點整治。
房貸返點本性上是商務銀行獲取客戶、搶占個人住房借貸市場份額的營銷手段。具體來看，商務銀行尤其是中小銀行為了獲客，讓中介機構成為自己的引流渠道，如中介機構率領購房者來該銀行解決房貸，該銀行將給中介機構一定比例的返點，通常是借貸金額的05%左右。近期，也有部門購房者繞過中介機構，直接與銀行對接，獲取相應返點。
住房城鄉建設部等7部分2024年發表的《關于加強財神娛樂城ptt房地產中介控制促進行業康健發展的意見》提出，中介機構不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用，hoya娛樂城 點數贈送金融機構也不得與未在房地產主管部分存案的中介機構合作提供金融服務。
在實際操縱中，部門中小銀行會在借貸合同中附加額外條款，例如，借貸發放后借款人在幾年之內不可提前還款等。此外，由于房貸返點不合2023娛樂城體驗金規，銀行無法與借款人簽訂正規的返點合同，借款人也就無法約束銀行的事后返點行為，一定水平上存在不兌現或縮水兌現風險。
從整體上看，銀行較少直接返點給購房者，重要是返點給房地產中介。房地產中介的做法也很簡樸蠻橫：哪家銀行給我返點或返點高，我就讓購房者通過哪家銀行借貸。《關于加強房地產中介控制促進行業康健發展的意見》明確提出，中介機構提供住房借貸代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當地的借貸前提、最低首付比例和利率等房地產信貸政策，供委托人參考；中介機構不得逼迫委托人選擇其指定的金融機包你發娛樂城 開戶構，不得將金融服務與其他服務捆綁。
返點這種看似合乎邏輯的市場行為，卻傷害了正常的市場競爭秩序。羊毛出在羊身上。銀行在住房借貸業務這里損失的返點長處，要麼在下層員工的績效里找補，要麼在其他實體企業的借貸里填平。當前部門銀行娛樂城出金速度之所以青睞住房借貸業務，是由於該業務有足額抵押物，屬于安全優質資產，曝光出這些金融機構信貸產品創造才幹不足、相關考核控制制度落后的短板。
