10月氣象漸涼，上海樓市也失去了往日的熱度。昨日，佑威房地產研究中央提供的最新數據顯示，上周(10月5日-11日)7天內，上百家樂 閒莊 機率海的商品房屋(一手房，下同)僅成交3928萬平方米，環比大幅下降2657%。所有商品房成交量為6124萬平方米，環比下降1219%。代價方面，全市商品房成交均價環比下降1137%，為10148元平方米。
佑威房地產研究中央解析師黃河滔表示，開闢商9月末高漲的推房懇切不再，新房供給量跌入谷底；與此同時，購房需求在前九個月得到大批開釋，使百家樂新手禮包得觀望氛氣漸濃，加上9月紛飛出臺的各種調控措施，10月樓市成交量極有可能再次下降。
黃河滔表示，在新增供給不足局面無法得到基本扭轉的條件下，對購房需求的抑制無疑是短期內給樓市去火的最有效百家樂必勝專家設法。現在上海已有少數銀行將第二套住宅借貸首付百家樂下注比例提高至五成，甚至暫停二手房房貸業務，部門購房行為被迫延緩。10月11日，央行公佈發行1500億元的3年期央行百家樂 無風險投注票據后，市場立刻就有年內第六次加息即將到來的預期，假如真的第六次加息，將進一步抑制購房需求，屆時上海樓市可能加快降溫。
當然，供給量的急劇下降也是上周滬上樓市成交量走低的理由之一。9月25日-10月4日當周，上海共推出9881萬平方米商品房(不計動遷房、配套房)，創下周商品房供給量新高，商品房屋也有8267萬平方米的新增上市。但在上周，上海樓市僅有13個商品房項目上市2107萬平方米，環比降幅為7868%。此中商品房屋供給量僅有698萬平方米，甚至不及前周的一成。
2025-07-03
