近一個月來，多個熱門一二線城市先后升級調控政策，土地市場優質地塊供給整體減少，溢價率下滑，其他相應指標也見頂回落。8月18日，上海土地市場公然出讓浦東新區一宗房屋用地，該地塊共吸引了3家房企介入實際競拍，終極以45億元總價出讓勝利，溢價率為327%。此前一天，8月17日，北京懷柔區一宗純房屋用地以底價成交，溢價率為00%。
依據克而瑞地產研究中央的統計數據，7月份百家樂 預測程序 推薦以來，寧波、深圳、杭州等熱門城市先后升級調控政策。當月土地市百家樂贈送體驗金場整體溢價率環比6月下降02個百分點至161%；競價超百輪的地塊數目較6月份減少10宗。不僅如此，8月上半月，受監測城市土地成交規模持續兩周下滑，最近一周土地成交量已經降至二季度以來新低。
從溢價率和高競拍輪次地塊幅數等指標來看，7月份以來土地市場確切已經出現了轉升為降的現百家樂莊閒機率象。克而瑞研究中央解析師馬千里解析以為，接下來，鑒于中心嚴控地價、房價，場所調控升級的大環境不會變更，優質地塊入市比例也將進一步下滑。
從近一個月土地市場掛牌信息來看，北京、杭州、南京等熱門城市土地供給正在大幅減少，同時優質地塊的供給比例也有明顯下降。據馬千里解析，跟著土地供給質量的減低，一二線熱門城市土地市場高單價、高輪次競拍、高溢價等現象也會相應減少。
2025-05-06
