近日，關于住宅養老金的話題觸發社會關注。了解到，住房城鄉建設部正研究創建住宅體檢、住宅養老金、住宅保險制度，構建全生命周期住宅安全控制長效機制。
現在，我國已成為世界上既有住宅最多、住宅建成年月最會合的國家。住建部數據顯示，截至20百家樂 看路 有用嗎24年底，中國城鎮既有住宅中建成年份過份30年的相近20%，意味著這些住宅將進入設計採用年限的中后期，而預測到2040年前后，近80%的住宅將進入這一階段。
在此底細下，住宅體檢、住宅養老金、住宅保險三項制度相互聯系、互為銜接，共同保障住宅全生命周期的安全。屋子像人一樣也會變老，老了也會生病，這就需要創建住宅定期體檢制度，依照住宅建造的年月、性能類型確認體檢頻次，及時查找和發明疑問。在此前國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房城鄉建設部講話人、住房革新與百家樂體驗金網站發展司司長王勝軍說。
給住宅做體檢是第一步，體檢便是要發明疑問和住宅潛在的風險隱患，缺什麼補什麼。廣東省城規院住房政策研究中央百家樂 一槍過首席研究員李宇嘉說，有了住宅體檢，還要創建住宅保險制度，通過市場化手段推動完善工程質量和住宅安全監管機制。而創建住宅養老金制度，則能為住宅體檢、住宅維修、住宅保險提供資金保障。
現在，上海等22個城市正在試點上述制度。以我國率先邁入存量房時代、試點城市之一的上海市為例，截至2024年底，該市城鎮既有住房建筑面積過份76億平方米，大批住宅開始步入中老年。
為此，上海試探定期對住宅進行全面查抄，及時發明住宅存在的疑問，對癥下藥打消安全隱患；在住宅面對較大風險、需要動用較大資金時，發揮保險托底作用；創建住宅養老金制度，重要服務于住宅體檢、住宅保險以及住宅小修小補的支付。
中國社科院保險與經濟發展研究中央副主任閻建軍以為，創建住宅養老金制度是完善住宅安全治理體制機制的重大革新舉措，而革新的初衷是補齊住宅安全治理短板。
我們在調研中了解到，某房屋小區的30余部電梯在炎炎夏日同時發作故障停梯，業主表決程序在47天之內無法完工，20層以上的業主也只能天天爬樓梯，嚴重陰礙正常生活。閻建軍舉例道，在現有制度體系下，動用房屋專項維修資金要求三分之二以上業主加入、過半數批准，門檻過高、程序漫長。這經常導致住宅共用部位和共用設備設施不能得到百家樂排路及時維修和保養，更難以做到對住宅公眾安全進行風險預警和隱患去除。
盡管我國在履行住房商品化時創建了購房者百家樂新手按建安成本5%～8%繳納房屋專項維修資金的制度，資金在保障小區公眾部位日常維護和電梯等設備更新中發揮了主要的作用，但因數目十分有限，已難以知足城市住宅安全維護和老舊小區更新需要。浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，住宅養老金制度是國家為保障住宅安全所作的兜底性制度保障。
創建住宅養老金制度，錢從哪兒來？住房城鄉建設部副部長董開國表示：個人賬戶通過繳納房屋專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公眾賬戶創建起來。
對此，住建部相關司局擔當人8月26日作出回應，公眾賬戶由政府擔當創建，不需要住民額外繳費，不會增加個人肩負。從試點城市看，場所政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集。
創建公眾賬戶，便是為了在發作區域性事故未遂預兆或者不特定住宅存在安全隱患的場合下，對相關住宅提供體檢、安全監測等公眾服務。中心財經大學教授、法學院院長尹飛表示，這有助于為住宅提供全生命周期安全保障，保障業主的人身財產安全以及公眾安全。
