遭受新冠肺炎疫情的沖擊，作為資金密集型的房地產行業遭受了不小的陰礙，部門企業承受著連續不斷增大的現金流壓力。近期，多地對房企在繳納土地款項上給予了相關的政策支援。
南京土拍：特殊期間企業可耽擱繳納土地出讓金
2月13日，江蘇省南京市安排和天然資本局發表《六條舉措助力在寧房企應對疫情關于寧安排資本〔2024〕81號的解讀》文件，明確表示，特殊期間企業可耽擱繳納土地出讓金。
依照文件內容，自1月24日江蘇省啟動突發公眾衛惹事件一級響應之日起，至一級響應解散之日止，企業可就土地出讓合同(含增補協議)申請重新簽訂增補協議，重新約定相關合同條款。繳款時間在疫情一級響應期內的，該期款項繳款時間可脫期至一級響應解散后的第三個工作日，時期不計利息或違約金；如屆時企業仍有難題，可再延長不過份30日(天然日)繳納。
為規范企業在疫情一級響應時期理性介入南京市土地市場的競爭，凡2024年1月24日以后出讓及正在公告的地塊，首付款應按掛牌出讓文件約定的時間繳納，剩余款項參照上述意見執行。繳款時間在一級響應期之前且已產生違約責任的，則該期款項在1月24日之前按出讓合同約定繳納違約金，1月24日至一級響應解散后三個工作日內不計利息和違約金。如企業有特殊場合無力按期繳納疫情解散之百家樂模擬后的土地出讓金，企業可書面申請一事一議。交地時間將依據繳款到位時間進行相應的順延，確有難題的企業可申請對開、竣工時間進行脫期；勉勵有前提的企業提前繳款、提前開工，加速項目開闢建設，地塊所在區政府(管委會)應給予積極支援。對于受本次疫情陰礙未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級響應時期均不計入違約期。《告訴》自發表之日起執行，江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區參照執行。
上海、西安和無錫對房企定向出臺政策，保障不亂運行
除了南京之外，2月12日，上海市、江蘇省無錫市和陜西省西安市也先后出臺政策，在房地產企業資金周期寬限、延長公積金借貸限期等多個方面出臺措施，但願保障疫情防控時期房地產企業和行業的不亂運行。
2月12日，百家樂 外掛 下載上海市安排和天然資本局印發《關于全心應對疫情支援服務企業發展的若干土地利用政策》的告訴，要求為打消疫情對合同如約的陰礙，調換土地價款繳付方真人百家樂線上式和限期。受疫情陰礙，未能按土地出讓合同約定繳付土地價款和交付土地的，不作為違約行為，不計滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請脫期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂增補出讓合同調換土地價款繳付方式和限期，交地時間相應順延。
同日，無錫市委辦公室出臺了針對房地產企業的十七條救助政策。包含有房地產開闢企業、建筑業企業、住宅中介企業、住宅租賃企業等可申請脫期繳納稅款；率領在錫銀行機構維持房地產和建筑施工企業信貸合乎邏輯適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；已經領取施工允許證范圍內的樓棟，企業可提前申請撥付重點監管資金，完工25%百家樂和牌概率以上投資額即可申請預售等等。
西安市資本安排局出臺了促進土地市場平穩發展的十條措施，減輕房企土拍肩負。措施內容重要包含有：調換公然出讓土地的時間節點、分期繳納土地出讓價款、許可改變出讓價百家樂例牌意思款繳納限期、順延土地評估和安排前提有效期。而且，在疫情防控時期，新出讓土地原則上可按開端價的20%確認競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具允諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款限期最長不過份一年。
依據全聯房地產商會此前的教導顯示，此次疫情給房企全年銷售任務的完工帶來較大難題，再加上現有的房地產融資政策，開闢商面對較大的現金流壓力。
中金公司以為，政策端在稅費和土地款脫期繳納、信貸端支援等方面的傾斜，可有效緩解開闢商的短期現金支付壓力、提拔其現金流安全性、緩釋行業下行風險。而政府線上審批服務的履行和審批前提的適度放寬則有助于率領房企逐漸覆原生產經營活動，促進樓市秩序回歸。以為后續還將有更多城市在因城施策的框架下出臺差異水平的樓市支援政策。
