2024年，在房住不炒調控主基調下，房地產行業穩字當頭，房地產市場不亂、土地百家 娛樂城市場不亂、未來預期不亂，金融端調控謹守底線，樓市投機性需求漸次離場，房屋回歸棲身本源。
多位業內人士以為，2024年相關政策力度將依據現實場合有所微調，一城一策將落實得更為具體。專家發起，未來需要繼續強化場所政府不亂樓市的主體責任，進一步理順中心與場所財政分配關系。
房地產市場增幅收窄整體趨穩 房地產市場增幅收窄整體趨穩
2024年，我國商品房屋銷售代價走勢平穩，各城市房價降幅較為明顯。中國社科院城市與競爭力研究中央發表的《中國住房發展教導2024-2024》顯示，從全國276個地級及以上城市二手房代價的同比增長來看，2024年11月共有22個城市增速為負，到2024年10月，全國276個城市中有87個城市二手房代價同比增速為負，189個城市二手房代價增速漲幅有所收窄。
諸葛找房數據研究中央研究員王新宇表示，從2024全年市場代價波動的趨勢來看，年頭時短暫延續去年年終下跌趨勢，但跌幅連續收窄；3月份止跌轉漲。隨后自二季度以來代價環比波動變化逐漸趨于溫順，波幅根本不亂在0-03%之間。
從新房來看，國家統計局數據顯示，2024年11月同比上漲幅度過份10%的城市有19個，較2024年底同比上漲超10%的40個城市大幅減少。
房地產投資方面也維持不亂態勢。開闢投資固然保持2位數增長，但年內增速已現七連降。國家統計局數據顯示，截至2024年11月，全國房地產開闢投資額為121265億元，累計增百家樂馬丁公式速為102%，百家樂遊戲娛樂城較10月收窄01個百分點，已是持續7個月穩步下降。
土地市場出現分化 土地市場出現分化
中原地產研究中央統計數據顯示，50個大中城市合計土地出讓金額達441萬億元，同比上漲1933%。
中原地產首席解析師張大偉表示，從全年市場來看，整體處于高位運行，2024年特別是二季度明顯沖高，但在三季度跟著各種政策的陰礙，土地市場有所退燒。溢價率有所減低。
具體來看，50個城市中，杭州土地出讓金額到達283663億元。上海土地出讓金額199239億元、廣州土地出讓金額186471億元、蘇州土地出讓金額達185026億元。土地出讓金額增幅較大的城市中，大連土地出讓金額31528億元，同比增長14726%；紹興86539億元，同比增長11035%；珠海45683億元，同比增長10328%
值得注意的是，土地市場分百家樂註冊教學影片化明顯，一方面是土地出讓金額再創造高，另一方面是土地流拍增多。
諸葛找房教導顯示，2024年，一線城市流拍現象較少，二線部門城市、三四線城市流拍現象較嚴重，尤其自下半年以來流拍率趕快上漲。
王新宇表示，下半年以來，土地遇冷趨勢已經從三四線城市逐步伸張至二線城市，范圍逐步擴大。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，2024年流拍率高企，究其理由，重要是由于房企拿地韻律偏快，自身處于償債高峰期，加之下半年融資渠道收緊，房企資金鏈偏緊，因此拿地加倍謹嚴。其次，上半年各地連續收緊調控政策，房企對下半年市場預期轉冷，也在一定水平上抑制了拿地沖動。整體來看，房企在土地市場已明顯理性，拉動土地溢價率連續走低。
房企繼續以價換量 房企繼續以價換量
中原地產研究中央統計數據顯示，由於供給量增多，部門地域商品房屋庫存刷新記載。
上海易居房地產研究院發表100城房屋庫存教導顯示，截至2024年11月底，全國100個城市新建商品房屋庫存總量為47359萬平方米，環比增長19%，同比增長57%。值得一提的是，當前庫存規模已展示了持百家樂 寫路續12個月的正增長態勢。
易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進表示，從2024年趨勢來看，由于調控政策并不會采取一刀切手段，因城施策依然是調控政策的前置性前提。在房企迎來會合還款期、庫存大幅上漲的底細下，2024年房企仍將選擇跌價促銷去庫存來實現軟著陸。
中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華也表示，從現在來看，2024年房地產調控政策主線較為明朗，短期看政策也不會大規模放松和刺激，房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性大幅減低。
中國社會科學院財經戰略研究院研究員蔡書凱發起，未來需要繼續強化場所政府不亂樓市的主體責任，進一步理順中心與場所財政分配關系，嚴格管理部門城市土地供應避免庫存再次高企。同時，賦予場所政府一定的房地產金融調控權，可研究和試探首付比例和借貸利率區間控制的房貸政策，由各地依據本地房地產市場狀況，在區間內自主決意房貸的首付比例和相應的借貸利率，或者在依照套數確認首付比例和借貸利率外，增加依照面積來確認首付比例和借貸利率。
