近日多家媒體報道稱，由于現在的經營借貸利率整體低于個人住房尤其是二套房借貸利率，資金中介們便嗅到了價差的商機。于是，部門中介主動營銷，試圖為那些想提前還房貸leo娛樂城註冊方法、想節約利息支出的人提供所謂的轉貸服務。需要注意的是，部門服務藏匿風險，或涉違法違規行為，對此應予以高度珍視。
資金中介的商機究竟是什麼？房貸、經營貸之間到底怎麼轉？操縱手法通常如下：假設你目前有100萬元的房貸，以房產作為抵押，想要提前還款卻沒有充足資金。這時，資金中介先把還房貸的錢借給你，你還清房貸后，房產得以解押，然后，中介讓你以該房產作為抵押物向銀行申請經營借貸。等借貸批下來，你再用這筆錢償還欠中介財神娛樂城體驗金評價的債務。最后的結局是，你名下擁有經營貸，同時按期支付經營貸的利息。由于現在的經營借貸利率整體低于房貸利率尤其是二套房利率，以上操縱好像實現了多贏：中介賺到了服務費，購房者節約了利息支出，銀行提前收回了借貸。
可是，這看似討巧的做法卻藏匿違法違規的可能，購房者必要高度警惕。疑問會合在經營借貸的申請主體上。一般場合下，經營貸的發放對象是企業主，個人申請經營貸的條件是擁有公司。但在實際操縱中，以上制定卻被暗中偷換。部門資金中介在推銷時宣稱，可以協助沒有公司的個人注冊公司，具體流程由他們經辦，客戶只需提供相應的證件、材料即可。需注意，這些所謂的公司多是空殼，既無實際經營地點，也無具體業務，更沒有流水，只是被用于申請銀行借貸。
以上做法可能涉及雙方面的違法違規疑問。一方面，中介可能提交虛假材料，進而導致借款人涉嫌騙貸。另一方面，借款人將本該用于經營的借貸資金挪為他用，此行為一經查出，銀行會提前中止服務、收回借貸，這時借款人會十分被動，不僅無法在短時間內湊出足額資金還貸，還要蒙受失信的不佳后果。
提前還房貸也好，節約利息支出也罷，愿望是好的，但歪心思不冠天下娛樂城可動，要苦守正當合規的底線。比年來，房地產金融領域違法違規行為屢禁不止，其背后是多方逐利的驅動以及強監管的缺位。例如，當市場普遍看漲房價時，購房者傾向于加杠桿入市，消費貸、經營貸違規入樓市等行為便蠢蠢欲動；當購房者傾向于提前還房貸時，經營貸又變成了轉貸的工具，上演著借新還舊的把戲。
對此，監管部分要重拳出擊堵漏洞、銀行要自查自糾強問責、購房者要客觀解析理性操縱。首要，監管部分要強監管、嚴監管，對借貸審查不到位的銀行、未履職盡責的工作人員依法依規處罰。其次，銀行要自查自糾，發明疑問后要嚴厲整改，對存在違法違規疑問的員大老爺娛樂城app安裝工以及與中介串通的內鬼強問責。購房者則需理性解析，不可盲目跟風。提前還房貸是否劃算，這本就因人而異，要結合個人收入結構、個人經濟安排、對經濟指標走向的研判等各種因素審慎決策。此外，購房者還要切記，提前還款、申請借貸都要通娛樂城生日禮金如何使用過正規金融機構，不要輕易上了非正規渠道的套。
