21日，首批9只根基設備領域公募REITs產品在滬知交易所上市。中國版公募REITs首秀成果亮眼。
截至即日收盤，9只產品全線飄紅，漲幅最大的蛇口產大老爺娛樂城QR code註冊園錄得1472%的漲幅，9只產品合計成交額過份18億元。
截至2024年，環球已有40多個國家和地域形成了REITs(不動產投資信托基金)市場。2024年4月，我國從根基設備領域切入，啟動公募REITs試點工作。
依托REITs產品創造，動員和率領各類要素資本向根基設備領域聚集，可以切實有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性輪迴，實現經濟高質量發展。同時也為市場提供中等收益、中等風險的工具。中國證監會公司債券監管部主任陳飛21日表示。
首批9只公募REITs產品中，有5單在上交所上市，4單在知交所上市，首批產品重要投向根基設備補短板項目。
根基設備REITs劃定的行業范圍有助于補行業短板，有效盤活存量資產、實現前期投資回收，形成較為順暢的投融資閉環。招商證券不動產研究首席解析師趙可說。
此中，在上交所上市的富國開創水務REIT，是以污水處理根基設備為根基資產的產品，兩個底層資產均為污水處理項目。
作為首批示范項目，底線要求是具有成熟的經營模式及市場化運營才幹，并已產生連續、不亂的收益及現金流，以及有優良投資回報、較好的增長潛力等。開創環保集團總管帳師郝春梅說。
知交所首批4單項目差別為首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河、鹽港REIT，項目類型蓋住垃圾處理及生物質發電、線上娛樂城遊戲大全產業園區、收費公路和倉儲物流等四大主流根基設備領域。
知交所相關擔當人表示，知交所為根基設備公募REITs開辟了專門的代碼區間，180101至1899，并依照差異根基設備項目類型細分代碼段，比如1801對應的根基設豪神娛樂城 每月返水備類型為產業園區，1802對應的根基設備類型為收費公路，便于投資者分辨和查詢。
據了解，公募REITs上市首日漲跌幅限制為30%，非上市首日漲hy娛樂城體驗金如何使用跌幅限制為10%，上市初期暫免收取買賣經手費。
平安基金表示，從投資者角度來看，根基設備REITs為遠大投資者提供了一個低門檻介入國家根基設備建設，共享經濟發展成績的工具。
那麼，公共投資者可以通過哪些方式投資根基設備公募REITs？
——募集期內，公共投資者可以通過場內證券經營機構或基金控制人及其委托的場外基金銷售機構認購基金份額。
——上市后，投資者可以在二級市場購買或賣出基金份額，場外份額持有人需將基金份額轉托管至場內方可賣出。
博時基金根基設備投資控制部基金經理胡海濱說，我國在根基設備領域積累了大批優質資產，REITs的潛在市場體量估算可能有上萬億元的規模；而跟著內地人民生活程度的提高和投資者的連續不斷成熟，對公募REITs這種收益較為不亂的絕對收益型產品的需求也在連續不斷增長。
在供需兩旺的大環境下，我國公募REITs市場未來具有巨大的發展潛力。他表示。
公募REITs上市首日表現不俗，專家以為，這表明市場對上漲有預期，但要理性客觀看待投資價值。
相對于股票、債券，根基設備公募REITs整體上具有中等風險、中等收益的特征。整體而言，投資根基設備公募REITs可能面對的重要風險包含有基金代價波動風險、根基設備項目運營風險、流動性風險等。
平安基金指出，當前，我國公募REITs市場剛剛揚帆起航，發起投資者理性對待代價波動，充分熟悉這類基金的風險收益特征和產品特性，了解清楚自身的風險偏好，關注長期投資價值，共同庇護這個藍海市場茁壯成長。大老爺娛樂城官網註冊
對于遠大投資者來說，穩健、安全、收益中等、適宜長期持有，是公募REITs作為投資產品的‘腳色定位’，切不可懷有炒公募REITs‘一夜暴富’的心態。知交所相關擔當人表示，發起投資者理性看待首批上市公募REITs投資價值，避免追漲殺跌。
