央行公告截圖。
假如申請公積金，屬于二套房，借貸利率3325%；辦商貸的話可以算首套，可以做到335%，感到分別不大啊。家住長沙開福區的市民何小姐上周定了金融中央板塊一大平層項目，剛交了定金的她馬上琢磨起了房貸。
7月22日，最新一期LPR報價出爐，1年期LPR為335%，5年期以上LPR為385%，均較上一期下降10個基點。
這也是本年以來，5年期以上LPR的第二次降息。途經兩輪降息，房貸利率重要掛鉤的5年期以上LPR累計降息35個基點，再創歷史新低。
利率的下調無疑可以減低購房者的成本。
目前是借貸利率最低的時候，首套房最低只要335%。長沙一家二手房門店工作人員通知，部門銀行首套房利率為LPR-50BP，利率下調10個BP后，首套房低至335%起。
現在，長沙公積金5年期以上借貸利率差別為：首套房285%、二套房3325%。固然公積金較商貸仍有優勢，但二者的利率差距已在連續不斷減小。
2021年、2024年頭，長沙首套房、二套房商貸利率普遍為563%、588%，彼時公積金借貸利率為325%、3575%。商貸較公積金高出一大截。
跟著商務借貸利率連續不斷下調，二者之間的差距連續不斷縮小。
此外，由于長沙公積金普遍采用認房又認貸，在長沙已有房的家庭不論借貸是否還清，再買房執行二套房貸利率。
加上長沙公積金有額度上限（最高可貸80萬元，三孩家庭最高可貸90萬元leo娛樂城立即註冊），公積金的優勢也有所減少。
不僅在q8娛樂城官網評價長沙，湖南市州二者的差距也在急劇縮小。
本年5月17日，央行發文取消首大福娛樂城最優惠套住房和二套住房商務性個人住房貸利率下限。全國多個省份、城市趕快響應，紛飛給首套房、二套房商貸利率松綁。
湖南部門城市首套房貸利率降至31%，此次降息后，湖南部門城市首套房貸利率降至3%，與285%的公積金借財神娛樂城老虎機貸利率（借貸限期均為5年期以上）也僅一步之遙。
