跟著市場進入調換期，2024年上半年長沙房企也開始連續不斷卷產品，純剛需逐年下滑，產品結構更趨改良化。從面積段來看，湖南世聯知識中央數據顯示，130—144平方米一步到位產品最受迎接，不亂占比三成。此外，為了去庫存，房企也開啟了以價換量模式。
130平方米—144平方米剛改產品最受迎接
曾經在長沙房地產市場上，盛行著越大越好的產品理念，而如今，跟著市場需求的變化，改良型產品面積逐步下探成為一種趨勢。
比如長沙瑞府前期的主力戶型是177平方米—307平方米，新推或待推戶型已經變成143平方米—191平方米；龍湖云和頌前期的主力戶型是143平方米—240平方米，新推或待推戶型是143平方米—190平方米，此中143平方米為主力戶型。
從成交結構來看，數據顯示，130平方米以下純剛需產品占比進一步下降，130—144平方米一步到位產品最受迎接，占比達三成，160平方米以上大戶型產品占比連年上升。
此外Q8娛樂城app作弊，購房者對于產品的懂得也越來越深刻，市場的產品也逐步內卷。
比如潤和悅山府就設計了相近0公攤的戶型，最低的戶型都有約97%的得房率。建投象山國際更是采用華為全屋智能1+2+N 系統，為業主定制了智能交互式歸家體驗：玄關燈光自動調換到柔和的暖色調，音樂系統也隨之啟動，餐廳的燈光與客堂的沉醉式觀影模式可無縫切換……
房企也開啟了以淘金娛樂城 贏錢攻略價換量模式
除了連續不斷卷產品，在代價方面，房企也開始以價換量。不少項目通過特價房、工抵房、內部價、精裝改毛坯等方式，直接讓利給購房者。
本年4月，越秀棲山悅府推出4棟工抵房，最低只要9字頭。而在此前，項目均價為13000—14000元平方米；本年五一中建信和中南區域推出了線上購房節：官方直播間成交享集團額外特批99折、清盤項目最高85折；金茂麓景悅線上專屬打折98折，10樓以hoya娛樂城評價下房源單價10500元平方米起……
甚至在長沙市場，為了減低購包你發娛樂城 線上遊戲房門檻，包你發娛樂城 優惠平台還出現了0首付和3年0月供的現象。本年6月，華發長沙一新盤開啟長沙寬心入住還活動，符合前提的業主可享受購房3年0月供。在此根基上，介入以舊換新再可額外享舊房1%售賣額補貼。
本年5月，長沙一房產經紀公司發表《好動靜！長沙可以0首付購房啦！特惠通道由此進》的推文中，羅列了麗發新城、和立谷山悅等房企的營銷信息和場合介紹，0首付成為他們共同的賣點。
上半年長沙房屋市場買賣量延續低溫態勢，固然新政頻發，市場實現多頻點狀修復狀態，但仍未能托舉周期上行。新房市場產品在迭代加快，因此取證三年以上的存貨銷售壓力倍增。此外，品牌房企也開始帶頭跌價，推動長沙2024年上半年的‘以價換量’潮，從而讓內卷也在連續不斷升級。克而瑞湖南區域相關擔當人表示。
