金秋十月向來是樓市的黃金時間，本年的熱銷端倪更火爆。最近國家有關部分公布的數據，既顯示了中小戶型逐月增加、調控功效漸顯的可喜成績，也曝光出房地產市場投資火、囤地多、價位高的隱憂。
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投資火
房地產投資猛增近三成
固定資產投資已在高位，房地產投資更在高位的高位。9月底，國家發改委發表的2025年1至8月行業投資概況顯示，房地產開闢投資增長繼續加速。本年前8個月，全國房地產開闢投資14277億元，增長29%，增速同比上升5個百分點，高于同期城鎮投資增速23個百分點。房地產開闢投資占城鎮投資的比重為214%，同比提高04個百分點。也便是說，全國城鎮每投出5元錢，就有1元多錢是投到房地產市場去了。在整個房地產開闢投資中，商品房屋投資11912億元，所占比重為834%，同比增長298%。
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38家公司半年增發千億元
近來，房地產公司從股市大規模融資，再到土地市場去大肆圈地的現象引起社會普遍關注。上市公司2025年中報顯示，上半年，A股和港股市場38家房地產上市公司通過增發等手段，從股市圈錢過份1100億元。與此同時，開闢商到處圈地，各地地王頻出。
土地儲備過份萬萬平方米的比比皆是，少則夠三五年開闢，多則可開闢十長年。如碧桂園的土地儲備就達4500萬平方米，若以現在全年銷售200萬平方米商品房的進度算計，足夠開闢20長年。
漲幅高
8月份新房代價上漲9財神娛樂城官網評價%
國家發改委公布的數據顯示，8月份，全國79個大中城市新建商品住房銷售代價同比上漲90%，漲幅比上月高個百分點；環比上漲15%，漲幅比上月高02個百分點。
局部市場行情更是如此。本年1月份，上海某樓盤的開盤均價不足12025元／平方米，而不到8個月后，均價已經leo娛樂城活動時間過份21000元／平方米，并且，樓層還在低區。最近半年來，單價漲幅在5000元／平方米左右的樓盤，在上海比比皆是。令人欣慰的是，現在各地小戶型在逐月增多。
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