9月28日動靜：央行與銀監會昨晚間聯盟下發關于加強商務性房地產信貸控制的告訴。依據該告訴，對已利用借貸買入住房、又申請買入第二套(含)以上住房的，借貸首付款比例不得低于40%。今日，省內金融界和地產界人士以為，該政策對購房者將產生一定陰礙。
深發行海口分行個人借貸中央經理趙湫笠說，該行對第二套住房的風險防控一直對照嚴格，一些第二套住房房貸首付早已超出了40%，某些商務用房首付甚至到達60%，對該行而言，申請該行房貸的客戶門檻并沒有提高。
趙湫笠以為，就深發行海口分行房貸客戶的購房比例看，島外客戶與島內客戶比例為6：4。島外客戶到瓊購房大多為二次置業，兼有投資和棲身雙重目的。第二套房借貸提高首付，無形中提高了投資者的買入成本。以一套50萬元的住房為例，原本3成的首付需要15萬元，目前4功績需要20萬元。而且，通博娛樂城代理培訓島內也有相當部門客戶買入第二套住房用于出租。因此，從這個角度而言，新政將對省內的住房租賃市場產生陰礙。
對平凡工薪階級的購房肯定會有陰礙，娛樂城提領可是對于富人來說則沒有陰礙，由於許多在購房的高收入階級常選擇一次性付款。在房地產界從業十年之久的陳先生以為。
他說，房貸新政對房價陰礙不大，仍會處于平穩狀況，可是對于一些樓盤的銷售速度會有一定陰礙，尤其是定位于中低端的樓盤陰礙較大。他以為，幾萬元對于一些工薪階級的家庭收入便是一道門檻，而房產新政提高首付比例，會迫使一些有購房策劃的工薪階級推遲購房時間。
房地產營銷人員李女士以為，新政將使更多購房者掂量自己的經濟實力，再決意購房與否，自主型購房者比例有可能進一步上升。
業內人士發起，對于二次置業的購房者來說，可充分利用現有金融工具，例如深發行財神娛樂城遊戲更新的雙周供或光大銀行的
固定利率按揭借貸，在一定水平上可以減緩購房門檻提高的陰礙。
首套自住房和第二套以上住房如何界定
告訴》中的首套自住房是指借款人第一次利用借貸所買入的用于自住的住宅。第二套(含)以上住房是指借款人利用借貸所買入的首套自住房以外的其他住房。《告訴》要求商務銀行在接納個人住房借貸申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息根基數據庫對借款人信用狀況予以查詢，借貸申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對首套自住房和第二套(含)以上住房的認定。借款人也應按坦誠守信原則在借貸合同中如實填寫所借貸項用于買入第幾套住房的相關信息。
(綜合動靜)
