7月10日，益陽市人民政府辦公室印發《關于優化政策促進市中央城區房地產市場平穩康健發展的若干措施》告訴，從加大財政補貼力度、加大人才購房支援力度、加大住房公積金採用支援力度等8個方面提出了具體措施，以更好知足住民剛性和改良性住房需求，促進房地產市場平穩康健發展。
在市中央城區買入通過公然招拍掛贏得國有土地開闢新建商品住房（不含別墅），且在本措施有效期內解決網簽存案并繳清契稅的，財政部分按一定尺度予以補貼。此中，首套房按購房款的1%予以補貼，第二套房按購房款的15%予以補貼，第三套房及以上按購房款的2%予以補貼。購房人享受財政補貼后，不再享受《益陽市人民政府辦公室印發〈關于促進市中央城區房地產市場平穩康健發展的若干政策措施〉的告訴》（益政辦發〔2024〕2號）明確的契稅補貼政策。
對市級機關事業單位和市中央城區企業新引進的45周歲以下全日制q8娛樂城高額獎金博士研究生、正高等技術專業職稱的科研專業人員，在益陽首次購房的，給予20萬元購房補貼，按每年4萬元的尺度分5年補貼。對市中央城區企業新引進的35周歲以下全日制碩士研究生和雙一流大學本科生、其他高校全日制本科生，在益陽首次購房的，給予2萬元購房補貼。對市級醫院、學校、科研院所新引進的35周歲以下全日制碩士研究生，在益陽首次購免費娛樂城app房的，給予2萬元購房補貼［同屬《中共益陽市委人才工作領導小組關于印發〈益陽市關gs娛樂城于加強人才引進教養的若干措施（修訂版）〉的告訴》（hy娛樂城提款不限額益人才發〔2024〕2號）第三條措施獎補范圍的，可按就高原則，在兩項補貼政策中自主選擇，不重復補貼］。對重點產業企業新引進的40周歲以下全日制博士研究生、正高等技術專業職稱的科研專業人員，在已有購房補貼根基上，在益陽首次購房的，再給予10萬元安家補貼（按每年2萬元的尺度分5年補貼）。對重點產業企業新引進的35周歲以下全日制碩士研究生和雙一流大學本科生，在已有購房補貼根基上，在益陽首次購房的，再差別給予4萬元、2萬元安家補貼（按每年50%的尺度分2年補貼）。
住房公積金最高借貸額度由45萬元調換為60萬元，符合養育政策二孩及以上家庭（含正當收養），最高借貸額度提高到72萬元；純公積金借貸單元建筑面積管理由105平方米（不含）以下放寬至120平方米（不含）以下；提供住房公積金借貸的單元建筑面積由200平方米（不含）以下提高至280平方米（不含）以下；調換家庭住房公積金借貸次數認定尺度，2024年1月1日之前在我市發放的住房公積金借貸不計入借款人家庭借貸次數；借款申請人為異地繳存住房公積金職工的，取消借款人或夫婦具有益陽戶籍或在益陽繳納社保的制定；拓寬增值收益採用渠道，利用住房公積金增值收益買入中央城區商品住房用作公租房、保障性租賃住房。
自本措施執行之日起，符合養育政策二孩及以上家庭（含正當收養），在中央城區買入新建商品住房，簽訂新建商品住房交易網簽合同，并在2個月內繳清契稅的，二孩家庭按商品住房交易合同成交總價款2%的尺度給予獎勵，每套獎勵最高不過份2萬元；三孩及以上家庭按商品住房交易合同成交總價款3%的尺度給予獎勵，每套獎勵最高不過份3萬元。同一購房家庭只能享受一次獎勵。獎勵資金由市本級與資陽區、赫山區按5545的比例分擔，市本級與益陽高新區按6040的比例分擔。
業主簽訂新建商品房購房合同后，其直系子女可憑存案后的《商品房交易合同》和契稅繳納憑證，義務教育階段新生入學享受住宅所在地學校學位，插班學生在相應學校有學位的場合下優先保障學位供應。
在本措施有效期內出讓的房地產開闢項目用地（以土地成交確定日期為準），可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確定書》后1月內繳納土地出讓總價款的50%，余款可在成交之日起1年內繳清，不收取脫期產生的利息。優化土地供給前提和土地供給結構。在土地掛牌前提中，可減低商務用地供給比例。
優化機動車位配建指標。結合差異區位、差異住房產品，調換優化新建商品住房項目泊車位安排配比。新建項目平凡房屋機動車泊車位配建尺度按10車位100平方米計容建筑面積，或不少于12車位戶；公寓建筑機動車泊車位配建尺度按10車位100平方米計容建筑面積。
優化公眾服務設備、陽臺容積率算計條例。新建項目按制定要求配建的公眾服務設備（含社區用房、社區日間關照中央），由建設單位向相關主管部分書面允諾無償移交后，該部門配套設備計入建筑面積，不計入容積率；物管用房配建指標按總建筑面積的02%執行。放寬新建、已批未動工棲身項目陽臺半面積控比，棲身建筑陽臺等按正投影面積（陽臺按全面積正投影）的12算計建筑面積和容積率的部門，其正投影面積之和按不過份該戶套內建筑面積20%管理，因城市風采景觀要金大發娛樂城求必要封鎖的陽臺，按正投影面積的12算計建筑面積、容積率和產權面積。優化飄窗、設施平臺、輔導用房安排管控要求。放寬新建、已批未動工棲身項目飄窗、設施平臺（空調擱板）、輔導用房安排管控要求。在符合國家規范要求的條件下，許可飄窗寬度與房間等寬。許可每套戶型同時建置放置分體式空調及分戶式中心空調的設施平臺（空調擱板）。分體式空調外機的設施平臺（空調擱板）的數目不過份居室（含客堂、臥室）數目，單個空調擱板程度投影面積不大于10平方米，窄邊寬度不大于米；分戶式中心空調外機的設施平臺（空調擱板）程度總投影面積不大于10平方米×居室個數且不大于40平方米。建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、電梯機房等輔導用房，其正投影面積不過份建筑物中間層（尺度層）正投影面積的16的不算計容積率指標。
各相關職能部分可容缺解決建設用地安排允許證、建設工程安排允許證、施工允許證等行政審批，率領支援分階段解決施工允許。相關城市根基設備配套費、教育設備配套費等報建費用（人防費用除外），可在贏得預售允許證后1年之內并于竣工驗收存案之前繳清，并將報建費計入預售資金監管額度，屆時調和落實預售資金撥付和報建費繳納。（責任單位：市行政審批服務局、市天然資本和安排局、市住房城鄉建設局、市財政局、市教育局）
本措施有效期為2024年7月10日至2026年7月9日。購房補貼、獎勵申請停止時間為2026年10月9日，相關購房補貼、獎勵等政策措施可申請疊加享受，如退房應當退還享受的相應購房補貼、獎勵。此前已發表的政策與本措施相抵觸的，一律以本措施為準。本措施第二條與《中共益陽市委人才工作領導小組關于印發〈益陽市關于加強人才引進教養的若干措施（修訂版）〉的告訴》（益人才發〔2024〕2號）和《中共益陽市委人才工作領導小組關于印發〈益陽市支援重點產業企業人才引育留用若干措施（試行）〉的告訴》（益人才發〔2024〕7號）不重復享受。其他縣市區可參照執行本措施。
