把自己的屋子交給住宅銀行代理，用租金供自己住養老院。近日，京城首個養老住宅銀行項目在石景山區啟動，今后空巢老人辦理養老疑問又多了一個新選擇。
委托技術公司對外出租
京城很多空巢老人，養老缺少的并不是經濟才幹，而是舍不下自己辛辛苦苦一輩子掙下的家產。東城區安德里社區的崔學范大媽，過去是中國石油集團的高等經濟師，兩個兒子都已經定居國外，多次要接媽媽到國外定居，可老人總想把自己的屋子留給還沒出生的孫子，說什麼也不走。在日前的啟動儀式上，崔大媽當場就簽下了合同，將自己在安德里的兩居室以年租金3萬元交給養老住宅銀行的房產運營方——北京中大恒基房地產經紀有限公司代理，同時入住養老住宅銀行提供的北京壽山福海國際養老服務中央，享受每月2025元的住宿養老服務。
崔大媽通知，自己本年76歲了，平時一個人住兩居室，真是又孤單又操心，想把屋子租出去，自己一個老人又怕上當。據說這里有了住宅銀行，房產證堅牢拿在自己手里，租金不只夠自己住養老院的錢，每月還能賺500元零費錢，別提多放心了。
實行養老費代理費優惠
據石景山民政局有關擔當人介紹，由北京市工商聯、石景山區委宣傳部、區民政局共同主辦的北京市首家養老住宅銀行項目正式啟動實施。60歲以上老人只要向養老機構提出養老需求，養老住宅銀行隨之啟動，今后入住壽山福海國際養老服務中央并介入養老住宅銀行的空巢老人，可以西門町百家樂委托中大恒基公司將原住房進行對外出租，所有租金用于抵扣老人在養老中央產生的相關費用。同時享受養老機構和中介機構向老人提供的養老費優惠和住宅租賃代理費優惠等政策。老人在入住養老機構的同時，對原住房委托租賃，住宅中介得到老人的授權后代理租賃，既可年租，也可季租月租，所需費用多退少補。最百家樂 分析程式主要的是住宅產權不改變，避免了因養老而引起的家屬矛盾，真正實現以房養老。
養老住宅銀行值得嘗試
中國社科院老年研究所特邀研百家樂實戰究員、北京市老齡委辦公室副主任伊密說，現在北京地域約有236萬老年人，全市養老院等各種養老機構中約有47%的床位常常處于空置狀態，養老資本的利用效率較低。
她表示，以房養老在國外是對照常見的模式，在內地還處于試探階段。北京地域老年人往往面對兩個疑問：首要，北京約一半以上的老年人有住宅產權，但老人們面對的各種住宅產權糾紛極度多；其次，老年人通常缺乏理財意識，讓自己的住宅等資產實現效益的才幹較差。她以為，養老住宅銀行應該是辦理養老資金不足，實現老人資產增值，同時又避免產權糾紛的一個好設法，值得嘗試。
伊密表示，現在造成北京地域養老機構不盡如人意的理由重要是，養老機構建設位置不合乎邏輯，有些地域過密，有些則過少；服務程度不高，性價比不高。目前許多養老機構的服務程度達不到人們的要求，好的養老機構必要要關注老人自身的心理感受，要讓老人順心，生活得有尊嚴，感到自己是主人。好的養老機構床位不足，而差的則沒人去。她說，全市范圍內極度缺乏高端次、人性化的養老機構，養老機百家樂高手贏錢構的服務程度急需提高。
