在四大國有銀行房貸新政實施細則遲遲不見蹤影之際，光大銀行、華夏銀行日前率先確認了第二套房房貸新政的執行細則。兩家銀行對第二套房的界定均以個人為單位，即夫妻可以差別借貸買房。借貸利率上，第二套房執行借貸基準利率的11倍，多套房再相應上浮。百家樂 預測程式
第二套房界卡利 百家樂 破解定差異
光大銀行對第二套房的界定采取的是以個人為單位(涵蓋主借款人和共同借款人)，而不包含有其家庭成百家樂贏錢公式珍藏版員，也便是說夫妻二人都可以差別借貸買房。
可是在對首套住房的制定上，光大銀行的制定對照嚴格，首套自住房是指借款人第一次利用借貸所買入的用于自住的住房，縱然此前的房貸已經還清，再借貸買房仍被視為第二套房。
華夏銀行細則對第二套房的界定也采取以個人為單位，意味著夫妻二人差別購房均可各自享有首套自住房待遇。與光大銀行差異的是，華夏銀行制定，假如結清第一套房借貸，再借貸購房，同樣可享受首套自住房待遇。
華夏銀行還對公積金借貸作出了制定：公積金借貸視同借貸，只要有公積金借貸尚未結清，再借貸購房，則要執行首付不少于40%，利率不低于同期同檔次借貸基準利率的11倍的房貸新規。
首付不低于四成
在借貸利率上，光大銀行對第二套住房的制定是，首付不少于40%，利率不低于同期同檔次借貸基準利率的11倍。
但從第三套房開始，光大制定每增加一套住房，其借貸首付款比例應在第二套住房借貸首付款比例的根基上增加2個百分點，例如第三套住房借貸的首付款比例不得低于42%同時利率也會相應調換，每增加一套住房，其最低利率程度差別為百家樂 預測程式 ptt基準利率的112倍(第三套住房)、114倍(第四套住房)、116倍(第五套住房)。
華夏銀行在利率上與光大根本相同：從第三套借貸購房起，每增加一套借貸購房，最低利率程度為上一套房貸利率根基上浮至少2%但華夏銀行還制定，第三套房起，房借貸首付比例將在上一套房貸首付比根基上至少增加5%
同時，光大銀行還暫停對第二套房以上的房貸按固定利率借貸，并調低了固定利率房貸各限期優惠利率，3年期、5年期、10年期優惠利率差別調低21個基點、16個基點、44個基點。
多家銀行細則下周出臺
工行、中行、民生、交大等銀行昨天表示，房貸細則正在擬定當中，最快將于下周出臺。現在，在細則出臺之前，中行、農行等已經臨時截止了第二套房房貸的審核。
據了解，現在銀行業內對如何界定第二套房還是存在爭議，但願央行或者銀監會予以統一，省得各家銀行各出各政策，會使房貸新政功效折扣。對此，中國社科院金融研究所研究員易憲容以為，目前的疑問并不是如何來界定第二套住房，而是如何讓各商務銀行嚴格執行央行銀監會的文件，只是個人買入借貸每個月的按揭還款不得過份個人可掌控收入50%這一條嚴格執行，就能夠把很多投資與投機者拒于市場之外。
共同點
對第二套房的界定均是以個人為單位，也便是說，夫妻二人都可以差別借貸買入首套自住房。第二套房執行借貸基準利率的11倍，多套房再相應上浮。
不同
光大銀行制定，縱然此前的房貸已還清，再借貸買房仍被視為第二套房。華夏銀行則制定，還清房貸就可享受首套自住房待遇。
