昨日從工商銀行、交通銀行獲悉，兩家銀行針對央行、銀監會房貸新政的房貸細則已經擬定完工，將會很快正式公佈。另有，對于建行現在已經明確第二套住房的認定尺度以戶為單位的做法，滬上多家銀行表示，以戶為單位存在認定難度，以個人為單位認定第二套房或將成為滬上銀行主流。
工行交行細則已定
總行有關房貸新政實施意見的告訴已經下來了，在結合上海的場合后，這兩天工行在上海的房貸細則就百家樂線上註冊會出來。工行上海分行內部人士昨天通知，究竟是以家庭，還是以個人為單位認定第二套房，工行將充分參考同業的做法。
交通銀行公眾關系處人士在答覆房貸細則何時出臺時也表示，就在這兩天。交行個人金融部已經擬定了相關細則，并且已逐漸下發到全國各分行。該行原則上依據借款人個人信用教導上已有的住房借貸紀實，來判定客戶借貸買入住房的套數。
建行挑頭以戶為單位
四大國有銀行現在在房貸市場佔有絕對主力，在第二套房的認定上，建行首要明確該行將以戶為單位進行認定。建設銀行董事長郭樹清近日在接納新華社采訪時表示，建行已明確借貸人第二套住房的認定尺度以戶為單位。即夫妻兩方無論誰擁有住房，另一方買入住房時都將視為第二套住房。
不過，郭樹清也表示，由于百家樂怎麼看路內地差異地域具體場合差異，因此各地建行在規定第二套住房借貸細則時，會結合當地場合作適當調換，實百家樂 預測程式有用嗎施尺度不能一刀切。
建行上海分行有關人士表示，建行北京地域的第二套住房借貸的首付比例已經提高至50%，但上海和北京樓市漲幅不一，房貸發放量也不相同，上海在房貸細則實施上會和北京有不同。
以個人為單位或成主流
與建行以戶認定第二套房的做法差異，中小銀行中率先出臺房貸細則的光百家樂英文大和華夏兩家銀行均是以個人為單位(涵蓋主借款人和共同借款人)進行認定，而不包含有其家庭成員，也便是說夫妻二人都可以差別借貸買房，意味著夫妻二人差別購房均可各自享有首套自住房待遇。
另有，浦發、深發展、招商、民生等銀行均表示，以家庭為單位認定第二套房，存在認定難度。假如央行征信系統不能查證，由銀行到民政、公安等部分去查證借貸人的家庭場合，操縱難度太大。
央行征信中央主任戴根有近日接納媒體采訪時也證實，假如是同一個天然人，其名下的所有住房場合和個人信貸場合，可以通過央行征信系統反應出來。但對于整個家庭成員的購房場合，現在還不能完全反應在該系統中。百家樂 跟單 投資他表示，現在情境下認定第二套房還需要各大商務銀行自己掌握。
一位資深銀行業內人士表示，假如四大銀行中其他三家銀行隨同建行實行以戶為單位認定第二套房，而中小銀行以個人為單位進行認定，將會造成部門房貸業務流向中小銀行。至少在現階段，房貸還是各家銀行最看重的業務之一。大銀行假如用戶為單位擋住投資客，房貸競爭上一直處于劣勢的中小銀行將會樂于接納，畢竟，能夠買入第二套房的客戶，財務實力不會差到哪里去。
