疫情之下，樓市的一舉一動都牽動著人心。近日，由青島市不動產登記中央、青島市住宅買賣中央聯盟主辦的青島網上房地產網站發表2024青島百日萬店消費季網絡房展活動條例，此次條例在政策方面有許多調換，尤其是涉及到限購政策和限售政策的調換，再次觸發了社會各界對樓市松綁的質疑。專家表示，為促進房地產市場平穩康健發展，疫情發作以來多地出臺了百家樂投注步驟各類房地產扶持政策，但在勉勵各地因城施策的同時，不能突破房住不炒的底線。
2024青島百日萬店消費季網絡房展活動條例第四條稱，對由于承繼、拆遷等理由，住民家庭在一套住房中僅占部門共有份額的，不按其擁有一套住房算計。第五條稱，勉百家樂最佳下注法勵改良型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應贏得《不動產權證書》滿2年并解決交易合同網簽存案后或委托中介機構代理銷售并解決委托代理合同網簽存案后，即可對新購住房的交易合同予以網簽存案。
而依據2024年4月原青島市國土資本和住宅控制局發表的政策，住民家庭在一套住房中僅占部門份額的，按其擁有一套住房算計；青島市區范圍內新買入的新建商品住房和二手住房，需贏得《不動產權證書》滿5年后方可上市買賣。對比看，此次取消了在一套住房中占部門份額的按擁有一套住房算計的限購政策，將百家樂下注經驗限售從之前的5年減低為2年。
在易居研究院智庫中央研究總監嚴百家樂 技巧 ptt躍進看來，活動條例實際上在住宅擁有套數方面進行了調換或放松。換而言之，部門住民家庭住宅持有的套數認定方面會加倍寬松，即便實際占有部門房產，也可能會被認定為無房百家樂 line 群組戶，這樣就突破了既有的限購政策，甚至可以依照首套房的尺度進行購房。
不過，對于該活動條例中提出的松綁限購、限售等政策的執行限期，青島市住建局相關部分的工作人員表示，這些政策的執行期為100天，即消費季時期。
對此，中原地產首席解析師張大偉以為，整體看，青島新政的松綁力度不算大，對當地市場不會造成過多的刺激。可是，青島新政假如能夠落地實施，可能會產生較強的示范效應，不去除其他城市也會效仿。
實際上，扶持樓市發展并不是青島一地的選擇。為了減低疫情對房地產行業的陰礙，2月以來，各地政府堅定房住不炒定位，加倍敏捷地因城施策，多地會合出臺了房地產扶持政策，據中國指數研究院統計，截至3月底，已有超60個省市從供需兩邊出臺了扶持政策，此中以供應端為主、需求端為輔。
但需要指出的是，扶持樓市并不等于為樓市松綁。過去一段時間內，已有駐馬店、廣州、濟南和海寧等4城在政策一日游后被叫停，其政策根本可以劃歸為以下三類：第一，需求端刺激性政策，代表如駐馬店減低首套房公積金首付比例至20%，并給予首套購房者100-200元平方米的住房補貼。第二，局部放松限購，好比在濟南先行區直管區買入二星級及以上綠色房屋不限購，又如海寧首屆云上房博會時期非戶籍家庭限購政策暫不執行。第三，要點城市類房屋公寓銷售解禁，代表如廣州商服類項目不再限定銷售對象，意味著類房屋公寓產品銷售解禁。
克而瑞研究中央副總經理楊科偉表示，2024年房住不炒、因城施策的政策主基調未變，調控政策全面放松根本無望，調控注定將延續更長的時間周期。尤其一線以及蘇州、西安、南寧等熱門二線城市房地產政策層面仍需維穩，根本沒有放松調控的可能性。
事實上，不少城市在疫情對房地產行業造成巨大沖擊的同時仍然維持理性。4月9日，深圳市南山區住房和建設局發表《關于嚴禁惡意炒作哄抬房價，維護房地產市場平穩的告訴》，對近期深圳部門房源炒作、房價過快上漲等進行了管控，進一步體現了不亂房價和不亂預期的導向。
此類政策說明，固然新冠肺炎確切對房地產市場造成了沖擊，但若是各類房價哄抬現象增加，那麼管控依然會繼續。嚴躍進說。
中國指數研究院預測，短期來看，房地產行業仍面對一定壓力，未來仍將有更多地域優化調控政策，以不亂市場預期，但限購、限貸等主體政策難現放松，需求端的政策仍將以購房補貼、人才落戶等方式落實。
