每當存量房貸與新發放的消費借貸、個人經營性借貸的利差擴大，房貸置換轉貸降息陷阱就會卷土重來。據媒體報道，近期又有不法中介盯上了這塊肥肉，欺騙借款人用消費借貸、個人經營性借貸置換存量房貸，聲稱能協助借款人省下一大筆利息。
房貸置換看似能省錢，實則是陷阱。現在，消費借貸的平均利率為35%左右，本年618時期，個別銀行的消費貸利率甚至已低至2字頭程度，而存量房貸利率普遍在4%以上，二者存在較為明顯的利差。乍一看，房貸置換看似能省錢，但細究此中的操縱細節不難發明，此類做法不僅會因小失大，還藏匿諸多違法違規風險。
綜合費用豪情，算總賬得不償失。這是由於不法中介需要先拿一筆錢替借款人還清房貸，等新申請的消費貸、個人經營性借貸批下來后，借款人再拿這筆錢hoya娛樂城返水還給中介機構，也便是需要過個橋。可是，過橋資金并不是免費的午餐，且通常按日計息，費用十分豪情。此外，不法中介還會收取名目紛繁的各類服務費，假如把過橋資金利息和服務費相加，總費用早已過份省下的錢，借款人得不償失。
涉嫌違法違規，踩踏紅線不自知。房貸置換的違法違規風險重要有兩點。一是騙貸。依據制定，申請個人經營性借貸的條件是要擁有實際q8娛樂城體驗金有效期限經營的公司。然而，不少轉貸者的公司是不法中介通過仿造證件、流水等手段包裝出來的。二是違規挪用借貸。依據合同約定，消費貸要用于具體消費用途，經營貸要用于公司經營，但轉貸者卻把借貸挪作他用，這明顯違背了借貸用途約定，銀行若發明此事，轉貸者不僅要蒙受違約責任，自身的征信紀實也將受損。
個人信息被竊，后續隱患層出不窮。一旦開始置換房貸，轉貸者就不得不委托中介機構代辦業務，還要把自己的個人信息以及個人證件的原件、復印件交i88娛樂城優惠推薦給不法中介，如個人地位信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產信息等。一旦不法中介后續出售、冒用leo娛樂城登入困難這些信息開展非法牟利活動，轉貸者就會在無知不覺中背上一筆又一筆債務，留下諸多隱患和麻煩。
節儉利息支出，購房者要通過正當合規的道路。一方面，本年2月20日，5年期以上LPR(借貸市場報價利率)大幅下調25個基點至395%，等到房貸重新定價日，借款人的存量房貸也會相應下調。另一方面，借款人可與借貸銀行談判，變更還款方式，例如從等額本息改為等額本金，固然月供臨時增加，但利息總額會有所減少。
金融控制部分應加大排查力度，金融機構也要定期自查，把好審核關口，做好資金流向的監測工作，避免借貸被違規挪用，切實減低風險隱患。leo娛樂城vip優惠
