中心經濟工作會議后，圍繞促進房地產業康健發展和良性輪迴，監管部分和各地相關部分連續不斷發聲，并出臺多項政策舉措。專家以為，這有助于進一步不亂市場預期，助力房地產市場平穩發展。
12月21日，房地產板塊強橫上漲。據中證金牛座APP顯示，截至收盤，房地產服務板塊漲762%，房地產開闢板塊漲621%，居A股各板塊漲幅前兩位。
多地政策密集出臺
近期監管部分密集就房地產市場展現立場或出臺政策，旨在維持房地產平穩運行，更好知足購房者的合乎邏輯住房需求。
在信貸及風險防范方面，人民銀行和銀保監會日前聯盟印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的告訴》，勉勵銀行業金融機構依照依法合規電子百家樂、風險可控、商務可連續的原則，穩妥有序開展房地產項目并購借貸業務，支援優質的房地產企業兼并收購重點房地產企業的項目。
國家統計局講話人付凌暉日前表示，下階段要依照中心要求，堅定房住不炒的定位，堅定購租并舉，加速發展長租房市場，推進保障性住房建設，支援商品房市場更好知足購房者合乎邏輯住房需求，因城施策，促進房地產業良性輪迴和康健發展，更好知足人民群眾生活需要。
從場所政策層面來看，據中原地產研究中央不完全統計，近一個月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20余個城市拿出真金白銀，發表穩樓市政策。
銀河證券解析師王秋蘅表示，各個城市現在所面對的景氣量差異，各場所或有更大的自主權依據場合調換政策。未來市場限漲和限跌并行，調控和調換并行，不去除庫存壓力較大的城市對樓市政策作進一步調換。
在房企融資方面，11月以來，跟著政策支援力度加大，地產債發行金額明顯增多。克而瑞研究中央數據顯示，11月，100家代表房企的境內外債券融資總量達74963億元，環比上升658%。
從近期債券審核進度看，12月以來各品種地產債審核均有所加速，包含有前期發行較遲鈍的供給鏈ABS等。房企信用債發行也連續回暖。華西證券數據顯示，截至12月16日，房地產企業合計發行境內信用債2999億元，環比增長87%。
因城施策力度料加大
業內人士普遍以為，房企融資逐漸回暖，各地因城施策力度可能加大。
申港證券解析師曹旭特稱，從近期各監管部分展現立場看，守住不發作系統性風險的底線是最直接的目的，也可以看到政府在融資端進行邊際放松的動作趕快，跟著風險由融資端向銷售端遷移，政策的目標也開始由融資環境向預期控制遷移。
在行業景氣量下行疊加房企信用端承壓的底細下，后續百家樂賭場規則行業托底政策仍值得期望。東北證券解析師王小勇表示，政策端的邊際百家樂取款免手續費寬松不意味著調控的轉向，當下政策更關注維護住房消費者的正當權益。
東興證券解析師林瑾璐表示，當前各地政策的要點在于在房住不炒原則下，維護房地產市場平穩康健發展，以穩為主、不會大起大落。信貸政策方面，重在知足房企、購房者的合乎邏輯信貸需求，這有助于相關領域風險平穩化解。
展望2024年，交通銀行金融研究中央資深研究員夏丹預測，2024年跟著政策面趨于和緩，樓市成交低迷的狀況有望得到邊際改良。一方面，房地香港討論區 百家樂產市場以穩為主，促進需求正常開釋。個人按揭借貸新增額度同比料有所提拔，審批放款速度加速，按揭利率可能結構性回調，以重點知足首套房、改良型需求為主，促進購房剛需正常開釋。另一方面，政策托底而非刺百家預測系統激，房地產市場觀望氛氣照舊濃厚，行業根本面依然面對下行壓力。同時，商品房可能面對供應短板，成交增速難有明顯回升。
