繼深圳之后，成都日前公佈創建二手住房成交參考代價發表機制。最近兩個多月來，全國已有過份10個城市發表針對二手房市場的調控政策，調控功效正逐步展現。
專家以為，預測更多城市將加強二手房掛牌代價控制。從政策功效看，深圳等地已出現了二手房報價下調的現象，預測跟著調控力度連續不斷加大以及政策功效繼續展現，熱門城市二手房市場將進入鎮定期。
二手房市場降溫
5月以來，深圳、合肥等熱門城市二手房市場已逐步退燒。深圳市住建局數據顯示，截至5月30日，當月全市成交二手商品房3314套，環比4月下降近四成。深圳市房地產中介協會預測，5月二手房網簽量將在4000套關口承壓。克而瑞研究中央稱，深圳二手房成交受政策調控陰礙，預測后續將展示低位運行。
除成交下滑外，近日一則深圳一學區房狂降662萬元動靜沖上熱搜。雖經核實該房源跌價有一些特殊理由，但有業內人士通知中國證券報，現在深圳不少房源，甚至是學區房代價已出現松動端倪，跌價苗頭開始出現。國家統計局日前發表的數據顯示，4月深圳二手房代價環比漲幅為零。
除深圳外，合肥二手房市場也熱度不再。合肥市房地產協會日前公布的數據顯示，5月10日至16日，合肥市區二手房屋成交均價17319元平方米，環比下跌18%，較4月6日出百家樂 計算器臺合肥市房地百家樂算牌器產新政八條的前一周下跌百家樂期望值112%。貝殼研究院數據顯示，4月合肥市區二手房屋成交均價17834元平方米，較3月下降53%。成交方面，4月合肥市區成交二手房11273套，較3月減少271%。
貝殼研究院首席市場解析師許小樂表示，5月以來二手房市場預期整體趨于平穩。
傳授價政策示范效應展現
深圳二手房市場降溫與當地發表二手房傳授價以及嚴控購房資金來歷等舉措親暱相關。前述業內人士表示，也許正是這種示范效應，促使成都創建二手房成交參考代價發表機制，而從首批發表的參考價來看，根本是在現在成都二手房市場價根基上打65折至百家樂記牌85折。
諸葛找房數據研究中百家樂帶單央解析師陳霄以為，對于二手房市場而言，創建此類傳授價或參考價機制，一方面提高了市場透徹度，促使二手房市場理性發展，落實穩房價、穩預期的目標。另一方面，銀行依照政府傳授價來發放借貸，可能意味著購房者的首付款項將會增加，促使二手房成交回歸理性。從深圳出臺二手房傳授價后的市場表現來看，短期內政策效應明顯，量價都展示明顯回落，預測后期還會有其他熱門城市跟進創建二手房傳授價或參考價機制，對二手房代價的監管或成為后續市場調控的一個主要方位。
