我都睡醒一覺了，門店簽約中央的同事還沒忙完。市場回暖了，我也剎那沒有睡意了。日前，南京某房產中介晚上12點31分發表了這樣一條朋友圈。
近期，各地在房住不炒因城施策的條件下優化房地產政策，部門城百家樂 機率學市商品房成交量明顯增加。機構監測顯示，上周（5月16日至5月22日），南京、蘇州等地的商品房成交量較前一周實現正增長。專家預測，跟著5年期以上LPR利率下調，未來將會有更多的城市優化認房認貸尺度等配套政策。
部門城市實現正增長
諸葛找房數據研究中央監測的15個重點城市上周（5月16日至5月22日）新建商品房屋成交量為17584套，較前一周下降266%，二手房屋成交量較前一周下降197%。百家樂 預測程式免費下載
盡管該機構監測的15個重點城市上周新房及二手房成交量整體在下降，但部門城市實現了正增長。新房市場方面，蘇州5月16日至5月22日成交1517套，較前一周增長8081%；南京成交1470套，較前一周增長4230%。此外，溫州、青島的新房成交量較前一周也實現了正增長。二手房方面，蘇州成交量較前一周增長1153%，南京成交量較前一周增長388%。
南京和蘇州的樓市政策近期都履歷了多輪調換，傳導到銷售端是有一定成效的。如蘇州二手房限售取消，有利于增加房源供給，提拔二手房市場流動性。諸葛找房數據研究中央解析師梁楠對表示。
據悉，蘇州樓市新政對新房限制轉讓時間由3年調換為2年，對二手房限制轉讓時間由3年調換為不再限制轉讓年限。
南京住房公積金控制中央網站日前發表告訴，自2024年5月20日起，首次採用住房公積金借貸買入第二套百家樂 概率住房的，公積金最高可貸額度由現行的30萬元人、夫妻兩方60萬元戶，調換至50萬元人、夫妻兩方100萬元戶。
政策料進一步優化
近期，相關部分和場所政府頻頻出臺政策，支援剛性和改良性住房需求。
房貸利率下調是一個主要方位標。5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中央公布，1年期LPR為37%，與上月持平；5年期以上LPR為445%，較上月下降15個基點。
非對稱性降息體現了錢幣政策進一步加大對地產等重點領域的百家樂線上投注支援力度。5年期LPR下調15個基點至445%，時隔3個月再度下調，也創下了歷史最大降幅，超出市場預期，也是至今為止唯一一次獨自下調5年期品種。中銀證券房地產行業首席解析師夏亦豐表示。
貝殼研究院監測的103個重點城市5月主流首套房貸利率為491%，二套房貸利率為532%，差別較上月回落26個基點、13個基點，再創2024年以來新低。
夏亦豐表示，從實際政策落地功效來看，房貸利率調換起到的作用相對有限，后續金融部分若有更多市場有效性更強的信貸政策，如減低商務借貸首付比例下限、場所政府繼續調換認房認貸尺度等，配合其他行業寬松政策，并能在更高能級的要點城市擴圍，方能起到更有效提振市場信心的作用。
中國證券報注意到，長春、瀘州等地日前已明確認貸不認房。
中指研究院指數事業部市場研百家樂 預測程式有用嗎究總監陳文靜表示，跟著5年期以上LPR利率下調，預測將有更多城市優化認房認貸尺度等配套政策。多個政策疊加有利于放大降息功效，促進剛性和改良性住房需求開釋。（張軍）
