上月11日，是廣州地產一個值得紀念的日子。當天，國土部分開閘放地，13幅地塊被各大開闢商一搶而空。同時，一天之內持續誕生金沙洲、番禺、花都和全省地王，此中位于白云山腳的全省地王被富力摘下，折合樓面代價18729元／平方米。
新地王誕生后，專家、市民紛飛掛心開闢商借地王之勢，在國慶時期推出代價更高的產品。記者連日尋訪發明，這種掛心已成事實，富力地王周圍的兩大板塊，現在樓價已多在15萬元／平方米。
地王出世樓價跟漲
因依附白云山、將軍山、鳳凰山、燕嶺等山脈，白云區一直是廣州最合適人居的區域，不過由于配套、交通、治安等疑問，白云區的樓價一直對照平和，上漲速度也不及天河、海珠、越秀等老城區。但從本年6月份開始，白云區樓價開始發力，而跟著富力一舉拿下新地王，該區毗鄰新地王的兩大板塊——南湖和廣州大路北板塊，國慶時期樓價再次瘋漲。
記者連日巡訪蒐集的數據顯示，如按開闢商的報價，兩大板塊已難找15萬元以下的屋子，此中廣州大路北板塊的時代花生、云山熹景(好朝向、好位置單位)、合一國際(小復式單位)以及云裳麗影，現在都到達15萬元／平方米，整個板塊只有君華又一城以及合一國際平層777 娛樂城單位、云山熹景平凡單位均價在12萬元／平方米左右，而現在君華又一城尚無新貨發售，銷售人員稱該盤的四期產品還需等候一段時間，這意味著，廣州大路北低于15萬元的著名樓盤貨量，如今并不多。
比擬廣州大路北板塊，南湖板塊的代價更高，現在在售的兩大標志樓盤為雅居樂半山豪廷以及山水庭苑，此中前者洋房的均價為15萬(低層)-18萬元(高層)／平方米，而后者毛坯洋房的均價也到達17萬元／平方米。
三個月來代價翻倍
對于國慶時期的代價，銷售人員的說法如出一轍：新地王就在周圍，地鐵也不遠，此中新地王的樓面代價就達18萬元／平方米，如今現樓賣15萬元／平方贏家娛樂城手機註冊米可謂隨行就市。
然而，記者查閱有關資料發明，新地王周圍的兩大板塊樓價屬瘋漲——依據本報8月份的查訪，白云區多個樓盤在本年7月時，樓價尚未過萬，短短3個月的時間，一些樓盤代價就翻了倍。
比如說云裳麗影，7月的均價為8300元／平方米，如今飆至15萬元／平方米，3個月升幅達807%；云山熹景7月均價不過7000元／平方米，目前一般單位均價13萬元／平方米，好朝向好樓層則升至15萬元／平方米，升幅到達114%，短短一個季度樓價便翻倍。固然每個樓盤差異期間組團差異，景觀、戶型、配套資本也不一樣，但同一項目在短期內代價相差如此之大，也反應出地王的巨大效應。
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叫價雖高打折夠猛
記者巡盤發明，盡管各大開闢商叫價都到達15萬元／平方米，但現在各盤的打折不少，令代價有所縮水。如廣州大路北板塊的時代花生，十一當天九折再九九折，昨天打完折后，均價為133萬元／平方米，較15萬元／平方米的叫價還是低了不少。同時，hoya娛樂城 點數教學云山熹景現在九六折，合一國際現在九五折，云裳麗影也到達九二折。而南湖板塊的山水庭苑現在九八折，雅居樂半山豪廷則為九五折。有意思的是，開闢商紛飛表示，打折只限10月1日-7日，過時就要覆原i88娛樂城註冊失敗原因至15萬元／平方米甚至更高的代價。
有業內人士解析，十一折扣既是樓盤促銷的一種手段，也是開闢商在強政下的心態變化。不過，這種促銷是否對成交有協助以及黃金周過后，打折是否真的如開闢商所說會取消，就需要時間來檢修。
樓盤之間開始搶客
此外，記者還發明，盡管開闢商一再宣稱樓盤不愁賣，但在一些區域，樓盤與樓盤之間已出現了搶客現象。
如在云裳麗影的大門口，幾個拿著另一樓盤傳單的工作人員在旁守候，發明有置業者出門，便上前遞上樓書，講解自身樓盤的好處，同時還稱鄰近就有看樓車，可免費看樓。
另有記者巡盤還了解到，投資客購樓的場合仍有不少，在合一國際，一位溫州客人便一口氣吞下10套小復式單位。
