近期，重慶leo娛樂城優惠、廣東等地的建行率先提高第二套房首付比至4成，引起了遠大購房者的極大關注。這股房貸緊縮風會不會刮到上海？晨報記者查訪獲悉，至現在，包含有建行在內的滬上銀行均暫持觀望立場，尚未盤算跟進。不過，多數銀行在實際操縱二手房貸時，已開始采取比照市場成交價、做低評估價等手段，變相抬起首付比，自控房貸風險。
買二手房需備35%首付款
豪神娛樂城 註冊連結 在某國企上班的李先生，近日在閔行區外環線地鐵站鄰近買了一套二手房，成交價90萬元，盤算首付27萬元，剩余款項向銀行借貸。出乎李先生預料的是，對于這套單價不到1萬元的屋子，銀行終極給出的最高評估線上娛樂城即時差獎活動價僅80萬元，并只愿意按該代價的7成放貸。終極，李先生不得不將實際首付款提高到34萬元。
李先生的借貸履歷并非個案。滬上多數銀行目前都與指定的評估機構達成共識，評估價至少要比實際成交價低5%-10%。這意味著市民在買入二手房時，至少要預備35%以上的首付款。
固然滬上多數銀行至今仍斷然抵賴提高房貸首付比的可能性，但實際上，面臨快速上漲的房價以及彈性不大的借貸指標，銀行已不得不考慮抬起借貸門檻、提前管理可能出現的房貸風險。
節后緊縮政策可能出臺
現在看來，這還只是銀行的個體舉動。針對渝、粵等地建行率先提高第二套房首付比至4成，上海銀行監管部分有關官員表示，監管層至今都無房貸緊縮性指令要下達，而在銀行系統內，履行強制性提高首付比的可能性不大。
建行內部動靜人士證實，關于第二套房首付比提至4成的說法確系出自總行的統一配置，相關告訴已網上 娛樂城經以保密等級文件下發至各地分行。不過，出于業務發展考慮，各地分行在具體落實上可能有所差異。該動靜人士稱，不去除國慶節后，上海出臺調高第二套房首付比的政策。
房貸中確切存在風險之處
現在，包含有建行在內的滬上銀行均表示，原有的多套房借貸政策仍保持不變，第二套房首付比仍為三成以上。不過，考慮到上半年信貸擴張速渡過快，多數銀行都透支了全年借貸額度，下半年可採用的額度已嚴重不足。各銀行均面對著必要壓縮放貸的窘境。
這次率先調高第二套房貸首付比的建行，其房貸潛在風險已引起總行的關注。該行研究部的教導明確指出，我國個人房貸正步入違約高風險期。房貸中存在的虛假按揭以及把關不嚴使一些不符合前提的借款人得到借貸，被以為是風險所在。此外，自上年以來，央行多次持續調高入款預備金率，同時積蓄入款又遇到股市分流。這些綜合因素，均決意適度提高首通博娛樂城登入困難付比是商務銀行的夢想選擇之一。
