為防範提取住房公積金用于炒房投機，近日，廣東、內蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調換公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操縱，但多地也都強調，支援提取公積金決勝 百家樂用于買入首套住房或二套改良型住房。
此外，由于房價普遍上漲，多地的公積金借貸上限已經明顯偏低，難以知足購房者的資金需求。專家發起，各地應上調公積金借貸額度。
異地購房、離婚購房提取公積金受限
早在本年5月，住建部等4部委就發表了關于開展治理違規提取住房公積金工作的告訴，稱一些機構和個人通過仿造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的白色產業鏈，搗亂了住房公積金控制秩序，要求從多方面規范改進公積金提取政策。
之后，多地依據上述告訴，對住房公積金提取政策進行調換，而重點根本都落在了非戶籍地非繳存地購房、多次改變婚姻關系購房等行為上。
7月17日，廣東省住建廳、財政廳等部分要求，對于同一人多次改變婚姻關系購房和多人頻繁交易同一套住房等場合，不許可其申請提取住房公積金。
對于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非夫婦或非直系支屬共同購房等申請提取住房公積金的場合，廣東省制定，各地可結合自身實際場合階段性截止實施該類型提取政策；繼續實施該類型提取政策的場所，要嚴格審核申請提取住房公積金的資格。
杭州住房公積金控制中央要求，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房借貸本息的，不得提取住房公積金。對同一人多次改變婚姻關系購房、多人頻繁交易同一套住房、非夫婦或非直系支屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
內蒙古6月底出臺制定，不再支援如何破解百家樂非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金，取消裝修住房、買入車庫、車位和繳納購房維修基金、契稅、辦證費提取採用公積金。
這是從信貸角度對炒房者的一個封堵，但由于絕大多人的公積金賬戶沒有幾多錢，對市場的陰礙不大。中原地產首席解析師張大偉對中新經緯客戶端(公共號：jvie)說。
超8成公積金借貸流向首套房
易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(公共號：jvie)表示，住房公積金政策的收緊，在對炒房者適當設限的同時，也讓剛需購房者更容易採用公積金。
事實上，多地明確，支援提取住房公積金用于買入首套住房或二套改良型住房，支援提取公積金支付房租。
廣東提出，提取政策要向首次置業、買入平凡商品住房和在戶籍地或繳存地購房等場合傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支援力度。廣西表示，優先卡利百家樂網址支援提取住房公積金支付房租，重點支援提取住房公積金在繳存地或戶籍地買入首套平凡住房和二套改良型住房。
數據也表明，住房公積金借貸重要用于首套房借貸的發放。《全國住房公積金2024年年度教導》顯示，2024年全國發放住房公積金個人住房借貸953485億元，此中，首套房借貸占借貸總額的8563%。
租房方面，上述教導稱，2024年，住房租賃提取金額44476億元，同比增長2221%；住房租賃提取人數49552萬人，人均提取金額萬元。
由于住房公積金借貸的利率相對較低，天然也成為很多購房者首選的借貸道路。依據前述教導，公積金個人住房借貸利率比同期商務性個人住房借貸基準利率低165—2個百分點，2024年發放的住房公積金個人住房借貸，可為借貸職工節約利息支出194470億元，平均每筆借貸可節約利息支出763萬元。
百家樂 分析軟件 但嚴躍進稱，由于公積金借貸解決流程慢，可能會增加買賣中的不確認性風險，導致房地產開闢商對公積金借貸有一定的抵觸。
對此，住建部等7部委在北京、上海等30個城市開展的治理房地產市場亂象專項行動中就提出，打擊限制阻撓採用公積金的房地產開闢企業。
個人借貸上百家樂 數學限明顯不足
途經本輪房價調換，很多一二線城市房屋售價已經出現明顯上漲，對于需要通過住房公積金借貸買房的人來說，公積金的借貸上限已經偏低，難以知足動輒上百萬甚至數百萬的資金需求。
在北京，採用住房公積金借貸，首套房的最高借貸額度為120萬元。以首付最低35%算計，購房者假如只採用公積金借貸，住宅總價最高不能過份184萬元。如今，在北京想買到總價款不足200萬、且知足一個家庭棲身需求的商品房屋，幾乎很難做到。
張大偉表示，目前的公積金借貸上限太低，很難知足正常的購房需求，發起各地上調借貸額度。他說：由于借貸額度偏低等理由，購房者想採用公積金借貸，就需要付出更高的首付，而這將許多低收入群體拒之門外。公積金借貸的低利率，反倒被有錢人享受了，這違反了公積金的相助性。
面臨上限不足，無錫市6月底就發表告訴，將提高職工家庭首次採用住房公積金借貸買入自住住房的最高借貸額度，借款人及夫婦均符合借貸前提的，最高借貸額度可從目前的60萬元調換為80萬元。
張大偉稱，借貸額度的上調，要把握一個度，太高容易放大風險，可以以城市的保障性住房代價作為參考，在北京，買入一套共有產權住房大約需要200—250萬左右，那北京的公積金借貸上限就應該上調至180萬元，保證一個中低收入家庭能夠購得一套屋子。
