14日，國家統計手機 百家樂局發表2024年1至10月份全國房地產開闢投資和銷售場合顯示，2024年前10月，全國房地產開闢投資1603億元，同比增長103%，增速比1至9月份回落02個百分點。此中，房屋投資80666億元，增長146%，增速回落03個百分點。
1至10月份，房地產開闢企業住宅施工面積854882萬平方米，同比增長90%，增速比1至9月份加速03個百分點。此中，房屋施工面積598802萬平方米，增長104%。住宅新開工面積185634萬平方米，增長100%，增速百家樂實戰加速14個百分點。此中，房屋新開工面積136937萬平方米，增長105%。住宅竣工面積54211萬平方米，下降55%，降幅收窄31個百分點。此中，房屋竣工面積38474萬平方米，下降55%。
值得注意的是，房地產銷售同近年內首次轉正。前10月，商品房銷售面積133251萬平方米，同比增長01%。此中，房屋銷售面積增長15%。商品房銷售額124417億元，增長73%，增速加速02個百分點。
中原地產首席解析師張大偉表示，前10月房地產銷售面積首次同比上漲。他預測，2024年再次刷新2024年創新的歷史年度15百家樂體驗金萬億銷售額記載已成定局，年度銷售面積也將有望與2024年創新的歷史記載持平。
上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，10月商品房銷售面積有所回升，與開闢商為回籠資金加大銷售力度有關。
沈昕說，全國商品房銷售面歷年內首次由負轉正，但真正的向上拐點并未到臨，三類物業現房存銷比均已進入上行通道，說明去化難度加大。樓市供求關系轉變，漸趨供大于求。此中辦公樓現房存銷比自2024年5月份以來持續震蕩上行；商務營業用房2024年9至12月持續4個月上行。
易居房地產研究院數據顯示，10百家樂 廣告月末，全國商品房現房存銷比為2百家樂自然勝24月，環比上升04%。此中，房屋現房存銷比為14月，環比下降03%；辦公樓現房存銷比為411月，環比增長01%；商務營業用房現房存銷比為454月，環比增長1%。
沈昕說，跟著中心明確提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，預測年內成交量不大可能有明顯增長，年頭累計商品房成交面積同比增速大約率還將在0鄰近小幅波動。
