繼11月份深圳減低二套房首付比例、優化普宅認定尺度后，12月14日，京滬兩地公佈優化房地產政策，整體力度較大，開釋更多積極信號。
多位受訪人士向《證券日報》表示，當前的政策調換，能夠減低購房資金門檻、減少房貸利息支出、減低住房買賣成本，有利于支援住民剛性和改良性住房需求，提高市場買賣活潑度，進一步不亂預期，促進房地產市場平穩康健發展。
具體來看，12月14日，北京市住房和城鄉建設委員會等五部分聯盟發表《關于調換優化本市平凡住房尺度和個人住房借貸政策的告訴》，優化平凡住房認定尺度，下調新發放個人住房借貸最低首付款比例、延長最長借貸限期；同時，北京地域市場利率定價自律機制還通過了減低新發放商務性個人住房借貸利率政策下限的自律議決，更好地支援剛性和改良性住房需求。
此次調換對普宅的建筑面積、代價尺度進行了適當上調。調換后，北京市普宅占比提高至七成左右。北京地域首套住房個人住房借貸最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房借貸最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。同時，此次調換取消了對房貸年限的從嚴管控，由現在最長25年覆原至30年。商務銀行新發放房貸利率政策下限也將調換，按11月份借貸市場報價利率(LPR免費 百家樂 算 牌 程式)算計，首套房貸利率最低為42%。
同日，上海公佈自12月15日起調換平凡住房尺度和優化分別化住房信貸政策。
依據相關制定，上海地域首套住房商務性個人住房借貸利率下限調換為不低于相應限期借貸市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調換為不低于30%。二套住房商務性個人住房借貸利率下限調換為不低于相應限期借貸市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調換為不低于50%。
此類政策更好地保障了購房者的權益，促進購房成本進一步減低，對于二手房的買賣成本減低和活潑度提拔也有積極作用。易居研究百家樂風險控管院研究總監嚴躍進表示。
本次北京、上海優化樓市政策無疑向市場傳遞出重磅利好信號，一線城市作為房地產市場的要點區域，其市場表現及政策動向對于整個樓市帶動力突出，本輪新政對整個房地產市場信心的提振和鞏固回升具有積極作用。諸葛數據研究中央高等解析師關榮雪向《證券日報》表示。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，兩地政策優化力度較大，涉及面較廣，從減低購房成本和購房門檻上全面發力，有利于促進剛性和改良性住房需求開釋。政策優化后，兩地房地產市場活潑度有望百家樂 必勝秘技提拔，預測將進一步陰礙代價預期。
預測跟著新政落地功效展現百家樂 馬丁公式，2024年一線城市整體市場或將在穩的根基上迎來加倍明顯的積極變化。關榮雪如是卡利 百家樂 管理稱。
