15日，國家統計局發表10月份70個大中城市商品房屋銷售代價變動場合數據顯示，一二三線城市二手房屋代價漲幅均現回落。四個一線城市二手房屋代價全線下調，環比下降02%，降幅比上月擴大01個百分點，此中北京、上海和廣州均下降02%，深圳下降06%。
二三線城市方面，統計局數據顯示，31個二線城市新建商品房屋和二手房屋銷售代價差別上漲10%和03%，漲幅比上百家樂算牌 app月差別回落01和05個百分點。35個三線城市新建商品房屋代價上漲11%，漲幅比上月擴大02個百分點；二手房屋銷售代價上漲05%，漲幅比上月回落03個百分點。
國家統計局城市司高等統計師劉建偉表示，15個熱門城市新建商品房屋銷售代價同比下降的城市有3個。具體來看，10月份，15個熱門城市新建商品房屋銷售代價環比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為05%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為25%。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為10%；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為133%。
中原地產首席解析師張大偉以為，10月統計局公布的70大城市房價最大的特點是，二手房代價出現了明顯變化，多達14個熱門城市二手房屋代價出現了下調。
具體來看，天津、丹東、泉州差別環比下調01百家樂遊戲教學%；北京、上海、廣州、石家莊、三亞等7個城市環比下調02%；寧波環比下調03%；廈門下調%。
張大偉表示，二手房市場的代價更典型市場真實代價，特別是一二線熱門城市，二手房成交量占比已途經半，北京上海二手房市場成交占比已經過份市場總成交的80%。
而代價有所松動的最大表現，則是買方整體講價幅度明顯增大。麥田房產教導顯示，依據北京麥田成交房源代價監測數據，客戶講價(成交價最后一次報價-1)為-59%，較上個月下滑03個百分點，客戶講價空間為2024年以來的最高程度。
教導指出，在兩方講價中跌價房源比例到達95%。此中，跌價幅度在5%以內的成交房源占比為45%，跌價幅度在5%-10%的成交房源占比為35%，跌價幅度在10%以上的百家樂 分析 軟件成交房源占比百家樂莊家為14%，占比是本年來的高位。
值得注意的是，固然樓市已進入買方市場，但從房價指數來看，仍處于過熱區間。上海易居房地產研究院研究員王瑾釗表示，全國房價指數環比增幅在持續10個月停留在合乎邏輯區間之后，5月回到偏熱區間，6月觸及過熱區間，7、8月完全進入過熱區間，9、10月則處在偏熱和過熱區間之間，房價上升勢頭依然存在。
因此，未來各地應繼續堅定因城因地制宜、精準施策，強百家樂 如何 抓 牌化場所調控主體責任，促進房地產市場逐漸回歸理性。(梁倩)
